Uutiset

Piharakennukset alla 30 m2 ilman rakennuslupaa!

Piharakennukset ilman rakennuslupaa

Risto Kemppainen iloitsee vuoden vaihteessa tulleesta uudistuksesta. Nimittäin rakennuslakiin on tullut vuoden 2025 alusta uudistus, joka mahdollistaa alle 30 m2 rakennusten rakentamisen ilman rakennuslupaa. Nyt on helpompi toteuttaa unelma pihasaunasta, grillikodasta tai vierasaitasta. Missä tapauksissa alle 30 neliön rakennus ilman lupaa onnistuu? 

Uusi rakentamislaki lyhyesti

Alle 30 m² tai piharakennus, saunarakennus tai grillikota ei tarvitse enää rakennuslupaa. On kuitenkin kaksi avainasiaa, jotka on syytä pitää mielessä: 

1. Rakennus ei saa olla asuinrakennus. 
2. Rakentamiseen liittyviä määräyksiä on noudatettava kuten aiemminkin.

Mikä on asuinrakennus – vaatiiko vierasmaja, aitta tai saunatupa rakennusluvan?

Alla on ote rakentamislain 751/2023 42§, joka tiivistää olennaisen:

Uuden rakennuskohteen rakentaminen edellyttää rakentamislupaa, jos kohde on:

1) asuinrakennus;
2) kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus;
3) kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos;
4) yleisörakennelma, jota voi käyttää yhtä aikaa vähintään viisi luonnollista henkilöä;
5) vähintään 30 metriä korkea masto tai piippu;
6) vähintään 2 neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite;
7) energiakaivo;
8) erityistä toimintaa varten rakennettava alue, josta aiheutuu vaikutuksia sitä ympäröivien alueiden käytölle.

Siis.. rakennukset ilman hellaa..

1. Alle 30 neliöiset rakennukset, jotka eivät ole asuinkäytössä eivät tarvitse lupaa.
2. ”Rakentamismääräysten mukaan, jos rakennuksessa on hella, luokitellaan rakennus asunnoksi, ja silloin tarvitaan lupa myös jatkossa”, toteaa hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi ympäristöministeriöstä. 
3. Kamina, jossa on keittolevy yläpinnalla, ei tämän hetken tulkinnan mukaan ole hellaksi luokiteltava, toteaa Suomussalmen kunnan rakennustarkastaja Asko Kinnunen.

Vaikka rakennuslaki on muuttunut määräyksiä on edelleen noudatettava

Siitä huolimatta, ettei rakennuslupaa alle 30 m2 rakennuksille välttämättä tarvita, rakentamiseen liittyviä määräyksiä on noudatettava aivan kuten aiemminkin. Tontin rakennusoikeuden ylittäminen ei ole sallittua, ja myös muita kaavamääräyksiä, kuten etäisyyttä vesirajasta, on noudatettava, muistuttaa Risto.

Lisäksi rakentamismääräykset, kuten paloturvallisuus ja jätevesivaatimukset, velvoittavat rakentajaa aivan kuten ennenkin. Mikäli kaavasta poiketaan tai suunnitellaan rakentamista kaavoittamattomalle rantarakentamispaikalle, on haettava poikkeamislupaa, vaikka rakentamislupaa ei tarvittaisikaan. 

Kuutamokeikat toteuttaa

Risto Kemppaisen ohje unelmansa toteuttamista suunnitteleville on ensin varmistaa oman rakennuspaikkansa mahdolliset määräykset rakennustarkastajalta ja sitten vain ruvetaan yhdessä suunnittelemaan toteutusta. ”Olemme parhaimmillaan pystyttäneet grillikodan parissa päivässä, pohjatöiden ollessa valmiina!” 

Suunnittelu kannattaa aloittaa jo nyt! Kesän työt myydään juuri nyt varausjärjestyksessä!

Laiturit, terassit, muut kodin remontit ja ne unelmien piharakennukset toteutamme ammattitaidolla ja melkein 30 vuoden kokemuksella! 

Soita Ristolle 050-362 0152 tai laita sähköpostia risto.kemppainen@kuutamokeikat.fi

Ota yhteyttä, vaikka lomakkeella!